近日，市国资委印发《出资企业资产租赁管理暂行办法》，明确出资企业对资产租赁承担监管责任，并建立资产租赁管理台账，加强对各级子企业资产租赁的监管。国益弘鑫公司迅速召开专题会议，建立资产租赁管理制度，实行资产全生命周期管理。

一是进一步明确资产租赁的具体原则。着重从依法合规上定标准，确保国有资产保值增值，确保提高资产使用效率，确保经过市场评估和公开招租，确保承租方“统一管理、守法经营”。

二是进一步完善租赁管理要求。在招租方式上，明确了企业自行公开招租和委托专业机构公开招租的范围、协议租赁的适用范围。在租赁期限上，确定了一般性原则和较长租赁年限的原则，特别是对于5年期以上的合同，按照重大国有资产租赁项目办理，严禁无固定期限合同。在租金和保证金收取方式上，按照市场化的一般原则，先收取租金再交付使用、先支付保证金再交付使用、先支付水电气费再交付使用。对禁止租赁的情形进行了明确，包括危房、有产权纠纷的资产、无规划和消防验收的资产等。

三是进一步优化资产租赁流程。明确了资产管理部门职责，明确了资产出租的七项主要流程。在招租底价上遵循市场属性，分为委托中介机构评估和市场调查两种方式。在招租方案上，提出细化产权状况、实物现状、出租用途、租赁期限、承租条件、招租底价等。在征集招租人时，确定了公开披露的渠道和时限要求，特别对变更承租条件和下调租赁价格进行了严格限制。在对承租方信用管理上，首次导入个人征信和企业纳税信用等级审查，明确对被法院纳入失信执行人名单的取消承租资格。

四是进一步完善租赁合同和承租人管理。明确了租赁合同的主要要件，约定了解除租赁合同的主要情形，在企业内部实行业务部门和财务部门“双台账”管理制度。为了落实消防和安全生产管理主体责任，实行承租人安全承诺制和出租人“一票否决”制。

下一步，国益弘鑫公司将以学习和贯彻资产租赁管理制度为契机，全面形成国有资产租赁工作闭环，充分挖掘增收潜力，提高资产管理水平，努力优化公共资源配置，积极为稳增长、防风险、保民生创造有利条件。