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做好资产盘活文章 提升资产运营质效

时间:2024-07-10   访问量:1016次

2024年上半年,国益公司子企业国益汇智公司认真落实全市“三资”清理盘活的决策部署,强化资产日常管理,有效盘活存量资产,取得初步成效。截至6月底,国益汇智公司管理的汉江悦府商业资产新增出租面积2384㎡,整体出租面积9395㎡,整体出租率83%,租赁收入稳步增长。

加强学习,完善制度。组织学习《企业国有资产法》《湖北省企业国有资产监督管理条例》和《襄阳市国资委出资企业资产租赁管理暂行办法》等相关法规和制度,并根据国有资产租赁的相关规定,不断修订完善内部资产租赁制度和流程,强化制度约束,切实增强国有资产管理能力,提高国有资产管理水平,推动汉江悦府商业资产管理工作提质增效。

突出重点,挂图作战。面对房地产市场竞争激烈等因素影响,认真分析汉江悦府资产现状,制定资产盘活的路径图,明确重点资产推介清单,做好“底数清、路径明”的资产管理基本功。实行挂图作战,按照一周一碰头的频次对当周资产盘活工作取得的进展及遇到的问题进行分析和总结,动态更新资产盘点信息,实时完善招商工作重点。

大力宣传,全面招商。采用“线上线下相结合”的方式宣传招商。一方面充分利用报纸、网站等公众媒介和微信公众号、朋友圈等自媒体发布招租广告,进行线上资产推介宣传。另一方面主动与社区、政府招商部门对接,主动拜访现有承租户“老带新”,大力提升招商宣传的力度。

分类施策,靠前服务。根据不同楼层的不同形态特点,结合周边商业生态,对汉江悦府资产进行了精细分类,设置有针对性的运营模式。在招商过程中可快速、精准掌握客户需求,做好沟通推介,从可拎包入驻的20㎡小型办公室,到可自行装修设计的1500㎡大型商业场地,切实满足各类客户在不同场地选择上的各类需求。同时,在商业资产运营管理过程中,始终坚持国有企业的使命担当,以惠企政策宣贯、安全生产提醒等“小切口”深入对接服务入驻企业,全方位为入驻企业解决难题,为承租户们的安全发展保驾护航。


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